سرویس و نگهداری پارکینگ مکانیزه
بهتر است پیش از آنکه وارد مبحث سرویس و نگهداری پارکینگ مکانیزه بشویم، با نگهداری و تعمیرات به صورت علمی آشنا شویم.
نگهداری و تعمیرات چیست؟
از مفاهیم بنیادی مدیریت در صنایع، تعریف و تبیین نگهداری و تعمیرات است.
نگهداری و تعمیرات معادل واژه Maintenance می باشد.
مبانی اساسی Maintenance نگهداری از تجهیزات است و در صورت لزوم به Repair یا تعمیر آن پرداخته می شود.
قوانین حاکم بر نگهداری و تعمیرات
نگهداری اصولی و با برنامه سبب کاهش اتلاف زمان و منابع می شود.
و نیز استفاده از آنها در جهت فعال کردن سرمایه های موجود و در نهایت افزایش حداکثری تولید می شود.
در صنایع کوچک این برنامه ریزی به عنوان وظایف بازرسی و یا بخشی از کار روزانه تیم مدیریت تعریف می شود.
متاسفانه هنگام تراکم بالای کاری و محدودیت زمانی، این برنامه ریزی افت شدیدی می کند.
این امر موجب می شود کارها به صورت غیر اصولی اجرا شوند و در نتیجه برآیند آن افزایش هزینه نگهداری است.
در تشکیلات و مجموعه های اقتصادی و صنعتی بزرگ برنامه ها و زمان انجام کارها طبقه بندی شده اند.
به نحوی که وظایف هر فرد و زمان انجام هر کار مشخص شده است.
اهمیت نگهداری و تعمیرات
اهمیت نگهداری و تعمیر اصولی تجهیزات از خود آنها بالاتر است و اجرای آن در سیستم ضروری است.
و نتیجه آن فعالیت مستمر دستگاه ها و خدمات دهی آنها به سیستم هست.
امروزه علم نگهداری در مدیریت دستگاه ها و تجهیزات و عمر فعال آنها پیشرفت کرده است.
و به عنوان یک زیر مجموعه الزامی در مدیریت سرمایه ها تعریف شده است.
به نحوی که مدیریت سرمایه های فیزیکی باعث افزایش عمر کاری شده و بالاترین بازده ممکن را سبب می شود.
به همین منظور، وجود عوامل شش گانه زیر الزامی است.
فاکتور هایی که تنها در گروی اجرای صحیح و علمی نگهداری محقق می شوند.
- کاهش خطر و ریسک ناشی از فعالیت سیستم
- اجتناب از خرابی دستگاه ها و تجهیزات
- تامین تجهیزات پایا و ماندگار و با کیفیت
- کمترین هزینه تولید
- محدود کردن ضررات و زیان های ناشی از فعالیت دستگاه ها
- تولید و خروجی حداکثری
انواع نگهداری
انواع مختلفی از سطوح نگهداری و تعمیرات وجود دارد که لیست آنها عبارت است از:
- نگهداری و تعمیرات برنامه ریزی شده Planned Maintenance
- نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه PM Preventive Maintenance
- نگهداری و تعمیرات اصلاحی CM Corrective Maintenance
- نگهداری و تعمیرات مبتنی بر قابلیت اطمینان RCM Reliability Centered Maintenance
- نگهداری و تعمیرات پیش بینانه یا پیشگویانه PdM Predictive Maintenance
- نگهداری و تعمیرات بهره ور فراگیر TPM Total Productive Maintenance
- نگهداری و تعمیرات بهره ور PM Productive Maintenance
- نگهداری و تعمیرات اضطراری EM Emergency Maintenance
نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه Preventive Maintenance چیست؟
نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه PM مجموعه فعالیت هایی است که برای جلوگیری از وقوع یک خرابی در تجهیزات انجام می گردد.
این مجموعه از فعالیت ها ممکن است تعمیراتی یا نگهداری محور باشند.
و باعث پیشگیری از وقوع یک خرابی یا حادثه و توقف برنامه ریزی نشده تجهیزات گردند.
فعالیت های نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه شامل بازرسی، بازدید، سرویس، آچارکشی، بالانس کردن، تعویض قطعات، روانکاری و غیره است.
نگهداری و تعمیرات پیش بینانه Predictive Maintenance چیست؟
نگهداری پیش بینانه PdM فعالیت های مبتنی بر پایش وضعیت تجهیزات می باشد.
که به مجری داده های آماری خوبی برای پیش بینی احتمال وقوع یک خرابی در تجهیز را درآینده می دهد.
بعد از تشخیص وقوع یک خرابی در تجهیز واحد نت می تواند فعالیت های تعمیراتی پیشگیرانه را روی تجهیز در یک زمان برنامه ریزی شده تبیین و اجرا کند.
عمده فعالیت های نگهداری و تعمیرات پیش بینانه بروی پایش وضعیت CM Condition Monitoring متمرکز است.
مجموعه ای از متداول ترین فعالیت های پایش وضعیت در حوزه نت پیش بینانه به شرح زیر است:
- تکنیک های آنالیز روغن Oil Analysis
- ترموگرافی
- ارتعاش سنجی
- صداسنجی
- ضخامت سنجی
- تحلیل جریان الکتریکی ماشین
نگهداری و تعمیرات اضطراری EM Emergency Maintenance چیست؟
وقتی یک تجهیز خراب می شود باعث توقف تولید و عدم ارائه عملکرد مورد انتظار ما از دستگاه را پیش می آورد و باید در اسرع وقت نسبت به رفع خرابی اقدام شود.
مجموعه ای از فعالیت های ذکر شده در نگهداری و تعمیرات اصلاحی باید انجام گردد که مهم ترین آنها اقدامات محدود کننده از تسریع خرابی به دیگر تجهیزات و قطعات و اصلاح و یا درست کردن دستگاه به شرایط عملکردی مورد انتظار است.
سرویس و نگهداری پارکینگ مکانیزه
سرویس و نگهداری پارکینگ مکانیزه شامل بازبینی کلی قطعات و نظارت مداوم بر عملکرد کلی سیستم پس از نصب آن می باشد.
هیچ سیستم و تجهیزی وجود ندارد که به سرویس و نگهداری و نظارت دوره ای نیاز نداشته باشد. به خصوص سیستم هایی که در آنها ایمنی حائز اهمیت بیشتری است.
بنابراین اهمیت سرویس و نگهداری از ساخت و نصب پارکینگ کمتر نیست.
یک پارکینگ مکانیزه صرف نظر از نوع و شرکت سازنده آن، می بایست منظم و به طور معمول هر ماه یک بار توسط پرسنل آموزش دیده مورد بازرسی قرار گیرد.
پر واضح است اگر یک یا چند قطعه در آستانه فرسودگی یا خرابی قرار گیرند و به موقع تعویض یا تعمیر نشوند، سبب اختلال در عملکرد سیستم و نیز قطعات دیگر خواهند شد.
بنابراین ممکن است خرابی آنها صدمات غیر قابل جبرانی به تجهیز وارد نماید. از این رو از لحاظ اقتصادی، سرویس و نگهداری پارکینگ مکانیزه کاملا توجیه پذیر است.
با اینکه سیستم های ایمنی در پارکینگ مکانیزه وجود دارند، با این حال اگر سرویس های دوره ای به موقع و توسط افراد دارای صلاحیت صورت نگیرد، ممکن است شاهد خسارت های مالی و حتی جانی باشیم.
به جهت بالا بردن طول عمر پارکینگ مکانیزه و جلوگیری از خرابی قطعات مختلف آن، بهتر است سرویس و تعمیر دوره ای به طور منظم انجام شود.
برای نگهداری و تعمیر پارکینگ های مکانیزه، مانند آسانسور ها، باید با شرکت سازنده و یا شرکت های فعال در این زمینه، قرارداد سرویس و نگهداری منعقد شود.
و با پرداخت مبلغی به صورت ماهیانه، شرکت مذکور، به بازدید، سرویس، روغنکاری و تعویض قطعات معیوب و مستهلک بپردازد.
انجام این امر باعث عملکرد بهتر، مطمئن تر و افزایش کارایی و طول عمر پارکینگ مکانیزه می شود.
و همینطور از غیر فعال شدن موقت یا همیشگی آن جلوگیری می کند.
شرکت ماشین سازی مبتکران با بهره گیری از پرسنل مجرب و آموزش دیده آماده ارائه خدمات در زمینه سرویس و نگهداری پارکینگ مکانیزه در سطح کشور می باشد.
هزینه سرویس و نگهداری پارکینگ مکانیزه
عوامل مختلفی بر هزینه سرویس و نگهداری پارکینگ مکانیزه تاثیرگذار است.
از این عوامل می توان به نوع پارکینگ مکانیزه، عمر، محل نصب و موقعیت جغرافیایی، ابعاد و ظرفیت و سابقه تعمیراتی پارکینگ اشاره نمود.
برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره از کارشناسان ما می توانید به قسمت تماس با ما مراجعه کنید.